无锡楼市小阳春不太热，无锡房价下跌的趋势还是在继续。
无锡楼市的房价也已经跌破了16000元了，虽然无锡的GDP强悍，2023年达到了15000多亿，和浙江的宁波相比，差距都不太大了，而且无锡的常住人口也有749.50万人，这些都是无锡楼市比较强的支撑点。
但是无锡楼市也有明显的软肋。
那就是在苏大强这边，无锡只能排在南京、苏州之后，成为江苏的老三，这也就意味着，无锡楼市对于全国年轻人的吸引力很弱。
而缺乏外地人的流入，那么无锡楼市的首次置业的购房者就没那么多了。无锡楼市现在的主流购房者还是以改善型的购房者为主。这么一来的话，无锡楼市的那些刚需房就不好卖了。
彭叔发现无锡老房子不好卖，还有一个因素，就是现在无锡的保障房数量越来越多了，截止目前，无锡就已经搞出来了18000多套的保障性租赁房，这些保障房的房租又不高，里面的装修又是全新的装修，而且配套还带了健身房、24小时管家等等的。可以说那些年轻人住了这个保障性租赁房，对于那些老破小就很难再看上了。
这么一来，无锡的那些老破小不就更难卖了。
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